旭丰农业网 >> 西藏冷杉

土地盘活村民安逸乌头属

2022-07-13

土地盘活村民安逸

贵州省湄潭县:

土地盘活 村民安逸

今日的湄潭县官堰村,景美村靓。(资料图片)

晚上9点多,送走了最后一拨客人,收拾停当后,位于贵州省湄潭县城郊的土乐乡特色产品农家乐安静了下来。忙碌了一天后,老板苟培风骑着摩托车回到家中,泡上一壶茶,祛除一天的困乏。

虽然累,但有意义。苟培风告诉《经济日报》记者,从没想过生活会像现在这么安逸。

苟培风是湄潭县黄家坝镇官堰村街上组村民,直到4年前,一家老小10口人还挤在官堰老街一套不足100平方米的土墙房内。和苟培风一样,当时官堰村街上组200余户村民,大多居住在上世纪60年代建成的矮木房和土坯房内。

此外,村民乱占宅基地现象也很严重,老街两边挤满了乱搭建的猪圈、厕所,杂乱无章;而另一方面,部分村民建新不拆旧,造成一户两宅甚至多宅,部分村民迁居外地后仍保留宅基地,宅基地利用不充分。

村庄布局混乱致使不少建设用地闲置,公共设施也无法合理布局,严重影响了群众居住条件的提高。官堰村委会主任叶其军说。

而最近几年的中央一号文件都提出,要创新土地流转和规模经营方式,探索农村集体所有制有效实现形式,创新农村集体经济运行机制,正是解决这一问题的良方。

按照文件精神,根据自身实际,湄潭县决定实施农村集体建设用地使用权流转试验,探索促进资源向资产转换,改变农村有资源无资本的状况,并出台了《农村集体建设用地使用权流转管理实施方案》等文件。随后,官堰村也成为湄潭县首批农村集体建设用地入市的试点村之一,苟培风和乡亲们的生活由此起了变化。

启动试验之初,官堰村在老街旁边,沿着桃花江规划建设了一条长1.3公里的新街。村民将原有的宅基地复耕,然后补上一定的差价,就能在新街获得一块宅基地,按照规划标准统一建设三层高的商住综合楼房,底层作商铺,上层居住。

集体建设用地使用权流转试验得到了官堰村群众的积极支持。苟培风也与人合作在新街入手了一块新的宅基地,修建了一栋楼房,包含3套120平方米的房子和3个门面房,一人一半。此后,他又将房屋抵押给银行,贷款10万元在城郊开了农家乐,当起了老板。

在改革试验中,官堰村村委会通过增减挂钩政策,将老房拆建和退宅还耕置换出来的8800多平方米集体建设用地,分次通过公开招拍挂进行有偿流转,累计实现收益1200多万元,除了补偿拆迁村民外,其余全部用于水、电、路等基础设施建设和公益事业,有效推进了村庄城镇化建设。

官堰村还通过流转经营权,引入现代农业企业,建成现代高效农业示范园区,群众实现就近就业。苟培风和乡亲们的生活条件大为改善,村容村貌也变了模样。

中国土地勘测规划研究院地政研究中心主任唐健在当地调研后认为,官堰村的探索既满足了村民向规划集中区和集镇梯次迁移中对建设用地的需要,又有效节约了集体建设用地,保护了耕地。

官堰村的变化是湄潭县推进农村集体建设用地使用权流转、促进城乡统筹发展的一个缩影。地处黔北武陵山区的湄潭县,是一个缺乏传统工业支撑、没有大城市依托的典型农业县,城乡发展长期存在着城市一地难求、农村有地难流的窘境。

为挖掘城乡建设发展土地存量,腾出发展空间,打破城乡间资金、土地的流动界限,湄潭县探索将三旧一低整治(旧村庄、旧工矿、旧城镇、低效利用地)、退宅还耕、生态移民等工程与增减挂钩政策捆绑统筹配套推进,先后腾出集体建设用地近600亩,用于城镇发展和新农村建设,缓解了城乡建设无地可用的压力,破解了新农村建设资金缺乏的瓶颈。(经济日报记者 王新伟 吴秉泽)

商丘市睢阳区鑫源养殖厂

高空作业绳价格

天门市丽君坊服饰

天津开发区捷诚商贸有限公司

运泰汽车价格

青岛甫松服装有限公司

纸朔复合袋价格

高频缝焊机

深圳市蓝橙创新科技有限公司

天地宽报价

友情链接